楼上漏水楼下受损起纠纷_中润华宇建筑工程（北京）有限公司

楼上漏水楼下受损起纠纷

来源：中国防水在线

“我的营业房里每天都湿嗒嗒的，地上垫了好几层塑料布都没有用，真的懊恼死了。”一个多月来，在柯桥街道红建社区三鑫园租营业房存放布匹的沈先生，被平台漏水折腾得够呛。

沈先生一直租用着三鑫园的一间营业房，用来堆放布匹。从上个月起，沈先生发现营业房的墙壁有水渗漏。“一开始我也没在意，以为可能只是下雨天偶尔渗水而已，可后来渗水越来越严重。”沈先生说，请水电师傅检查后发现，造成营业房渗水的主要原因是屋顶平台年久失修。

沈先生说，营业房上面是一个平台，平时楼上住户都在平台上堆放东西，可能是因为房子建成时间长了，再加上最近连着下雨，平台渗水越来越严重，所以他提出能不能让楼上住户维修一下。

“又不是我家房子漏水，是我们外面的平台漏水，平台我又没有产权，只有使用权，让我来维修不公平。”楼上住户朱女士持这样的观点。

随后，楼上楼下为谁负责维修漏水闹起了矛盾，甚至还发生了口角。

双方越闹越僵，只好找红建社区帮忙协调。

社区请维修师傅检查后发现，确实是平台年久失修造成漏水，维修费用需要一千元左右。至于维修费谁来付，社区工作人员给双方做协调工作。

“楼下布匹已经渗水受损失了，大家换位思考一下，你能不能也承担部分维修费用，毕竟平台是你在使用。”社区干部做朱女士的思想工作。

“虽然你有损失，但如果大家僵持在那里，不解决始终还是老样子，你也给大家一个面子，承担部分维修费用。”对于沈先生，社区工作人员这样劝他。

经过多次调解，最终沈先生和朱女士达成一致意见，双方各承担一半维修费用，社区负责请维修师傅。